築30年を超えるアパートをリノベーションで賃料アップ！

リノベーションにより賃上げを実現し、当社の管理契約を締結させていただいたお部屋の紹介をします♪

築年数が経過しても、賃料アップを実現する事は可能です

古い設備や内装のまま原状回復工事をしても、経過年数に比例して物件の価値は少しずつ下がっていってしまいます。
対策のヒントは、「現代のニーズに合わせて機能性とデザインを向上させることです。」
✓　内装の更新
✓　水周りの設備を最新のものに更新
✓　床材や壁紙をトレンドに合わせたデザインに
居住者にとって魅力的な空間を提供できるよう、今回もリノベーション工事を実施させていただきました。

リノベーションブランド　Renotta

Renotta（リノッタ）　賃貸住宅リノベーションプラン

今回紹介する施工事例は、リノベーションブランド「リノッタ」の自社設計プラン、Renotta Style となります。
洋服・スーツの仕立て屋「TAILOR　SHOP」をコンセプトにお部屋を”仕立て”ました♪

物件概要

・軽量鉄骨造
・築33年
・２DK
・専有面積　47.26㎡

施工内容のご紹介

・アクセントクロス・フロアタイルの張替え
・木製の可動棚を設置

❑ダイニングキッチン
縫い糸をイメージしたカッパー色のラインが特徴の壁紙を壁一面にアクセントクロスとして採用しました。
天井にはグレーのアクセントを貼りました。
フロアタイルは濃い目で濃淡のある木目調を採用してお部屋の雰囲気をビシっと引き締めます。

❑洋室
暗い印象があった洋室は、濃いグレーのツイード布地をイメージしたアクセントクロスを貼りました。
アクセント以外は白を貼り、明るい印象の仕上がりに。

❑洋室
木目調のアクセントクロスを貼り、洋室には黒のオイルステイン塗料で仕上げた木製の可動棚を設置しました。

❑トイレ
洋室のアクセントと同じクロスを背面に貼り、可動棚を1段設置しました。

 

照明

全室に調光タイプのダウンライトを設置し、可動棚の洋室にはスポットライトを増設しました。

 

キッチン

キッチンは以前に交換していたため、フィルム張替と水栓交換を実施。他はクリーニングでキレイになりました！

浴室

ユニットバスは劣化が目立っており、最新の設備にリニューアルをしました。
ダウンライト照明のため、お部屋と統一感があります。

●施工前

●施工後

リノベーションの成果は、、、

リノベーション前は当社管理ではなく、6万円台の募集をされていたこのお部屋が、
８１,０００円の賃料に大幅UPをし、当社にて管理を開始しました！

また、施工中の入居ご成約となりとても嬉しい工事引渡しができました♪

「建物が古いから」「家賃が下がっても仕方がない」
リノベーション工事でこれらの課題は解決できます。
空室にお悩みの賃貸オーナー様はお気軽にご相談をお待ちしております。

他にもリノベーションから賃上げをした事例が多数ございます♪

長期間放置されていたお部屋の再生。大規模リノベーションで復活へ。

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