スポットライトの光と木目調の壁紙クロスでカフェのような空間に

築27年の賃貸マンションの空室をリノベーションさせていただきました。施工事例をご紹介いたします。

(目次)
❶　間取り変更　２LDK　⇒　１LDK
❷　和室から洋室に変更
❸　システムキッチンを新設
❹　ライティングレールとスポットライトを設置
❺　白を基調に、木目調のアクセントクロスを採用してお部屋に統一感を
バーチャル内見ツアー

❶　１LDKに間取り変更　日当たり抜群の明るいリビングに

施工後の写真

斜めに走る壁には窓が２つあり、日当たりが良いリビングへ間取り変更をしました。天井にはライトグレーのクロスを採用し、シックな雰囲気ながらも明るさを反映できる配色にし、梁型と壁の白との色彩差で濃淡が出来てきれいに仕上がりました。

施工の様子を一部ご紹介します

元々はリビングと洋室に間仕切り壁・引き戸・収納がありました。
間仕切り壁と引戸、収納を撤去解体し、リビングを広くします。
また、床板の経年劣化によりリビングから洋室まで大きく不陸となっていたため、解体して床を組みなおすことに。

施工前

床・収納・間仕切りの解体

床下地張替え・壁下地造作

とてもきれいに仕上がりました！

 

❷　和室を洋室に変更しデザインの統一を

元々和室だった部屋は、畳を撤去し床を組み、収納の引戸を交換しました。
リビングとデザインを統一し、お部屋全体の印象がまとまりました。

施工前・施工後の写真をご紹介します

施工前

施工後

木枠と廻り縁は白く塗装し、引戸は新しいものを建付けしました。

施工前

施工後

 

❸　システムキッチンを新設

元々キッチンカウンターがついている素敵なキッチンが備わっておりましたが、経年劣化が見られたため、ビルトインコンロのシステムキッチンに交換を行いました。間口の取り回しはそのままに、最新設備にアップデートをします。

施工の様子をご紹介します

施工前

コンロはご入居者様に用意いただく仕様でした。　キッチン天板や水栓金具、換気扇に劣化が見られました。

施工中

施工後

キッチンセット一式をまるっと交換しました。

キッチンから見たリビングはこんな感じ。木枠は他の部屋と同様に白く塗っていますので明るくなっています。

 

❹　ライティングレールとスポットライトを設置

当社では、ダウンライトを活用したリノベーションを取り入れていますが、今回の物件はRC造のマンション。
事前の調査で天井のコンクリートの躯体に壁紙が直貼りされていることが分かっておりましたので、埋め込み式のダウンライトの施工はできません。
そこで、今回はライティングレールとスポットライトを採用して付加価値UPのリノベーションを実施しました。

施工前は丸形の引っ掛けシーリングでした。

丸形の引っ掛けシーリングを取り外し、ライティングレールとスポットライトを設置しました。

梁にスポットライトの光があたり、陰影ができています。
リビングの中央に位置し、キッチンカウンターと相性の良いまるでカフェのような雰囲気となりました！
朝起きてコーヒーを淹れて。ゆっくりとした時間を過ごす。そんな暮らしをイメージできます♪

 

❺　白を基調に、木目調のアクセントクロスを採用してお部屋に統一感を

今回のリフォームで使用した壁紙と床材を紹介します。

●天井クロス・・・【　リリカラ　LV-2544　】　明るいライトグレーでシックに仕上がります
●リビング・洋室の一部壁クロス・・・【　リリカラ　LV-2269　】　ウォールナットの木目調の壁紙です
●メインの床材フロアタイル・・・【　サンゲツ　WD-2007　】　　白を基調としながらも、濃淡のある木目がオシャレです

 

その他の写真をご紹介します

施工中に建物オーナー様が何度も現場に足を運んでくださり、工事中には大工職人と気さくに会話をしてくださいました。引渡しの際には、「これだけキレイになって良かった」と言ってくだいました。無事に引渡しができて一安心です。

今回のリノベーションは、全国賃貸リノベーションブランドＦＣ「リノッタ」の自主設計プラン「リノッタスタイル」の施工となります。
コンセプトリノベ「Ｒｅｎｏｔｔａ」

リノッタによるリノベーション他の事例も是非ご覧ください♪
空室対策工事｜リビングを差別化！全国賃貸物件リノベーションブランド「Renotta」の施工事例
築30年　賃貸アパートの空室対策工事！オープンシューズラック採用のリノベーション
マンション1棟丸ごとリノベーション！全29部屋を賃料アップ！リノッタカラーズ

バーチャル内見ツアー